PRO квартири

Чим відрізняються процеси купівлі машини і квартири?

В автосалоні нам одразу представляють усі технічні параметри моделі, яка нас цікавить: від витрати палива до об'єму багажника, що дозволяє чітко уявити, як ми зможемо використовувати машину, і допомагає раціонально порівняти варіанти.

Вернуться к PRO

У відділі продажу ЖК нам надають порожній план квартири з двома параметрами: площа і ціна. Вибір, нерідко найдорожчої покупки в житті, пропонується зробити буквально "із закритими очима", інтуїтивно, емоційно, серцем, а не розумом..! Більше того, проектувалася ця квартира також "із закритими очима": без розуміння, яка сім'я і з якими потребами в ній житиме.

Чи можливо зробити вибір квартири не менш простим і раціональним, аніж вибір автомобіля? На кшталт такого "сів і поїхав!" – "заїхав і живи!"? Адже купивши новий автомобіль, Ви ж не розпочинаєте його перепланування? Чи можливо створити планування квартири для кожного складу сім'ї, для кожного лайф-стайла, для кожного бюджету? Так! Це можливо! Саме для цього Ми створили лінійку PRO-квартир!

Чи можливо створити планування квартири для кожного складу сім'ї, для кожного лайф-стайла, для кожного бюджету?

Так! Це можливо! Саме для цього Ми створили лінійку PRO-квартир!

PRO-погляд на квартиру:

Параметризация спроса и предложения

Чтобы превратить потребности семьи в задание на проектирование квартиры, мы их параметризируем - превращаем в конкретные параметры имеющие цифровые показатели: площадь, протяженность, количество и тд.

Бюджет, который семья готова потратить на новую квартиру определяет ее площадь, состав семьи – количество спален стиль жизни – параметры 11-ти базовых функциональных зон создающих комфорт проживания в квартире.

Начиная работу над проектом, мы анализируем, какие семьи будут приобретать в нем квартиры, разрабатываем планировки согласно их потребностям и возможностям, а затем представляем покупателям планировки квартир с наглядной презентацией всех важных для выбора жилья параметров.

Разнообразие вместо стандарта

Различным типам семей для комфортной жизни необходимы разные соотношения функциональных зон в квартире. А значит различные планировки! Нет универсальной стандартной квартиры для всех, или даже каждой четвертой или пятой семьи!

Мы располагаем сотнями базовых конфигураций параметров бюджета, демографии и life-style – "вариантов заданий на проектирование квартир", при размещении которых в условиях конкретных проектов, получается практически неограниченное разнообразие конкретных планировок квартир!

Линейка PRO-квартир это не закрытый набор типовых планировок, а метод проектирования жилья, руководствуясь которым мы каждый новый проект создаем индивидуально.

Считаем спальни, а не комнаты

Показателен подсчет комнат в общежитии, или в приспособленной под проживание нескольких семей коммунальной квартире, где частное пространство семьи не квартира в целом а только комната. Считать комнаты начали Большевики, когда расселяли пролетариев в коммуналки. Большевиков давно нет, но традиция оценивать квартиру по количеству комнат почему-то осталась!

Методика оценивать квартиру по количеству комнат не используется нигде, кроме постсоветского пространства т.к. не информативна: комната может быть и спальней, (количество которых определяется демографией семьи), и гостиной, и кабинетом и столовой – (наличие и габариты которых определяются стилем жизни).

Объединять одним суммарным показателем такие разные параметры как демографию и стиль жизни – это значит не представить никакой информации ни об одном из них! Считая спальни, и показывая расстановку мебели, мы представляем ясный ответ на вопрос, какому составу семьи подойдет квартира.

Ми представляємо кожне планування квартири з варіантами розставляння меблів, спланованими для конкретних типів сімей.

У кожному плануванні квартири ми виділяємо різними кольорами меблі і устаткування, призначені для різного функціонального використання. Таким чином, ми представляємо 11 базових функціональних зон квартири, які потрібні для комфортного проживання.

11 – зовсім не межа, а лише "джентельменський набір", присутній у переважній більшості квартир. Можна додати бібліотеку, спортзону, басейн, сауну, кінозал, майстерню та інші функціональні зони, якщо звичайно потреби забезпечені можливостями!

11 функціональних зон

Hallway Zone

Хранение верхней одежды - гардеробный шкаф и другая мебель в прихожей
WARDROBE ZONE

Хранение одежды - гардеробный шкаф в спальне
KITCHEN ZONE

Приготовление еды - кухня
DINING ZONE

Употребление еды - столовая
PUBLIC ZONE

Общение и встреча гостей - гостиная
DESKTOP ZONE

Работа и учеба дома - зона кабинета
SANITARY ZONE

Санитарно-гигенические потребности - санузлы
UTILITARIAN ZONE

Стирка и другие бытовые потребности - прачечная, зона глажки, сушки белья, кладовка, и т.д.
SLEEP ZONE

Сон - спальни
FREE ZONE

Свободное пространство к примеру, для занятия йогой или другим видом активности - (свободное пространство, на котором поместится лежачий человек с раскинутыми в стороны руками, при среднем росте человека 170 см получается 180х180 см и более, однако с учетом разного роста разных людей допускаются FREE ZONE других размеров, к примеру, для детских спален)
OPEN AIR ZONE

Пребывание на свежем воздухе - летние помещения, балкон, лоджия, терраса

Не дивлячись на те, що покупці квартир відрізняються за складом сім'ї, темпераментом, способом життя, у відділах продажу новобудов їм представляють стандартний набір планувань, стандартно нарізаних на абстраговані від розуміння і майбутнього функціонального використання кімнати.

Для того, щоб оцінити функціональне використання квартири, порівняти функціональність різних квартир і, зрештою, допомогти покупцеві усвідомлено вибрати максимально відповідне для своєї сім'ї планування квартири, ми розробили інноваційну параметричну методику оцінювання функціональності квартир:

Паспорт функціонального використання квартири

Для кожної квартири ми розробляємо паспорт її функціонального використання. Для одного планування може бути кілька варіантів функціонального використання відповідно до потреб різних складових сімей. У цій наглядній схемі представлені площі і пропорційне співвідношення функціональних зон, а також протяжність функціональних фронтів, що складаються з меблів і устаткування.

Ми вводимо нові параметри, що дозволяють раціонально оцінити всі складові комфорту:

Функціональна площа - площа меблів і вільного простору, необхідного для того, щоб цими меблями скористатися. Ми рахуємо функціональну площу кожної з 11 базових функціональних зон (а також і інших додаткових функціональних зон, якщо вони представлені в квартирі).

Сумарна функціональна площа - сума функціональних площ всіх функціональних зон квартири.

При оптимальному з функціональної точки зору плануванні один і той же вільний простір служить для того, щоб скористатися різними елементами меблів. При цьому площа даного вільного простору при розрахунку функціональної площі рахується кожен раз, разом з кожним елементом меблів. Таким чином, при оптимальному плануванні, сумарна функціональна площа квартири може бути більше фактичної!

Функціональний фронт - довжина умовно розгорнутої горизонтально

Меблів, призначеної для даної функції

Сумарний функціональний фронт квартири- сума протяжності функціональних фронтів всіх функціональних зон квартири

	Загальна площа квартири 50,37 м²	Сумарний функціональний фронт 35,62 м²	Сумарна функціональна площа 100 % 1,94 м²
Гардероб для верхнього одягу	4,62 м²	1,39 м²	3,54 % 55,07 м2
Кухня та їдальня	15,62 м²	4,23 м²	15,56 % 5,56 м²
	15,62 м²	5,22 м²	18,38 % 10,12 м²
	20,98 м²	13,56 м²	33,95 % 18,69 м²
Гардероб 1 Гардероб 2	20,98 м²	4,10 м²	9,58 % 10,29 м²
Санвузол 1 Санвузол 2	5,99 м²	6,34 м²	11,83 % 6,51 м²
	5,99 м²	0,78 м²	1,41 % 0,77 м²
	3,16 м²	2,59 м²	5,73 % 3,15 м²

Таким чином, ви одразу бачите, як найоптимальніше можна влаштувати свій побут у тому чи іншому плануванні і підібрати квартиру, що максимально відповідатиме вашому бюджету, способу життя і складу сім'ї.

Ми вводимо нові параметри, що дозволяють раціонально оцінити усі складові комфорту:

Приклади PRO квартир:

Лінійка PRO-квартир не є закритим набором планувань квартир типового застосування, автоматичним складанням яких формуються житлові поверхи нових проектів. Працюючи над кожним новим проектом, archimatika уточнює розроблені раніше планувальні схеми квартир і створює нові варіанти планувань. Це постійно зростаюча лінійка різноманітних квартир, яка вже містить більше 200 варіантів планувань. У цій таблиці ви можете подивитися по одному прикладу з найпопулярніших категорій (для перегляду планувань натисніть на зафарбовану область):