PRO квартиры
Чем отличаются процессы покупки машины и квартиры?
В автосалоне, нам сразу представляют все технические параметры интересующей нас модели: от расхода топлива до объема багажника, что позволяет четко представить как мы сможем машину использовать, и помогает рационально сравнить варианты.
В отделе продаж ЖК, нам предоставляют пустой план квартиры, с двумя параметрами: площадь и цена. Выбор, порой самой дорогой покупки в жизни, предлагается сделать буквально "с закрытыми глазами" «интуитивно» «эмоционально» «сердцем, а не разумом» Более того, проектировалась эта квартира также «с закрытыми глазами»: без понимания, какая семья с какими потребностями в ней будет жить.
Возможно ли сделать выбор квартиры не менее простым и рациональным чем выбор автомобиля? Чтобы подобно "сел и поехал!" - "заехал и живи!"? Ведь купив новый автомобиль, Вы не принимаетесь его "перепланировать"?...) Возможно ли создать планировку квартиры для каждого состава семьи, для каждого лайф-стайла, для каждого бюджета? Да! Это возможно! Именно для этого Мы создали линейку PRO-квартир!
Возможно ли создать планировку квартиры для каждого состава семьи, для каждого лайф-стайла, для каждого бюджета?
Да! Это возможно! Именно для этого Мы создали линейку PRO-квартир!
PRO-взгляд на квартиру:
Параметризация спроса и предложения
Чтобы превратить потребности семьи в задание на проектирование квартиры, мы их параметризируем - превращаем в конкретные параметры имеющие цифровые показатели: площадь, протяженность, количество и тд.
Бюджет, который семья готова потратить на новую квартиру определяет ее площадь, состав семьи – количество спален стиль жизни – параметры 11-ти базовых функциональных зон создающих комфорт проживания в квартире.
Начиная работу над проектом, мы анализируем, какие семьи будут приобретать в нем квартиры, разрабатываем планировки согласно их потребностям и возможностям, а затем представляем покупателям планировки квартир с наглядной презентацией всех важных для выбора жилья параметров.
Разнообразие вместо стандарта
Различным типам семей для комфортной жизни необходимы разные соотношения функциональных зон в квартире. А значит различные планировки! Нет универсальной стандартной квартиры для всех, или даже каждой четвертой или пятой семьи!
Мы располагаем сотнями базовых конфигураций параметров бюджета, демографии и life-style – “вариантов заданий на проектирование квартир”, при размещении которых в условиях конкретных проектов, получается практически неограниченное разнообразие конкретных планировок квартир!
Линейка PRO-квартир это не закрытый набор типовых планировок, а метод проектирования жилья, руководствуясь которым мы каждый новый проект создаем индивидуально.
Считаем спальни, а не комнаты
Показателен подсчет комнат в общежитии, или в приспособленной под проживание нескольких семей коммунальной квартире, где частное пространство семьи не квартира в целом а только комната. Считать комнаты начали Большевики, когда расселяли пролетариев в коммуналки. Большевиков давно нет, но традиция оценивать квартиру по количеству комнат почему-то осталась!
Методика оценивать квартиру по количеству комнат не используется нигде, кроме постсоветского пространства т.к. не информативна: комната может быть и спальней, (количество которых определяется демографией семьи), и гостиной, и кабинетом и столовой – (наличие и габариты которых определяются стилем жизни).
Объединять одним суммарным показателем такие разные параметры как демографию и стиль жизни – это значит не представить никакой информации ни об одном из них! Считая спальни, и показывая расстановку мебели, мы представляем ясный ответ на вопрос, какому составу семьи подойдет квартира.
Мы представляем каждую планировку квартиры с вариантами расстановки мебели, спланированными для конкретных типов семей.
В каждой планировке квартиры мы выделяем разными цветами мебель и оборудование предназначенные для различного функционального использования. Таким образом мы представляем 11 базовых функциональных зон квартиры, которые необходимы для комфортного проживания.
11 – отнюдь не предел, но только «джентельменский набор» присутствующий в подавляющем большинстве квартир. Можно добавить библиотеку, спортзону, бассейн, сауну, кинозал, мастерскую, и другие функциональные зоны, если конечно потребности обеспечены возможностями!
11 функциональных зон
-
Hallway Zone
Хранение верхней одежды - гардеробный шкаф и другая мебель в прихожей
-
WARDROBE ZONE
Хранение одежды - гардеробный шкаф в спальне
-
KITCHEN ZONE
Приготовление еды - кухня
-
DINING ZONE
Употребление еды - столовая
-
PUBLIC ZONE
Работа и учеба дома - зона кабинета
-
DESKTOP ZONE
Работа и учеба дома - зона кабинета
-
SANITARY ZONE
Санитарно-гигенические потребности - санузлы
-
UTILITARIAN ZONE
Стирка и другие бытовые потребности - прачечная, зона глажки, сушки белья, кладовка, и тд
-
SLEEP ZONE
Сон - спальни
-
FREE ZONE
Свободное пространство к примеру, для занятия йогой или другим видом активности - (свободное пространство, на котором поместится лежачий человек с раскинутыми в стороны руками, при среднем росте человека 180 см получается 180х180 см и более, однако с учетом разного роста разных людей допускаются FREE ZONE других размеров, к примеру, для детских спален)
-
OPEN AIR ZONE
Пребывание на свежем воздухе - летние помещения, балкон, лоджия, терраса
Несмотря на то, что покупатели квартир отличаются по составу семьи, темпераменту, образу жизни в отделах продаж новостроек им представляют стандартный набор планировок стандартно нарезанных на абстрагированные от понимания и будущего функционального использования комнаты.
Для того, чтобы оценить функциональное использование квартиры, сравнить функциональность разных квартир, и наконец помочь покупателю осознанно выбрать максимально подходящую для своей семьи планировку квартиры, мы разработали инновационную параметрическую методику оценки функциональности квартир:
Паспорт функционального использования квартиры
Для каждой квартиры мы разрабатываем паспорт ее функционального использования. Для одной планировки может быть несколько вариантов функционального использования в соответствии с потребностями различных составов семей. В этой наглядной схеме представлены площади и пропорциональное соотношение функциональных зон, а также протяженность функциональных фронтов состоящих из мебели и оборудования. Мы вводим новые параметры, позволяющие рационально оценить все составляющие комфорта: Функциональная площадь – площадь мебели и свободного пространства, необходимого для того, чтобы этой мебелью воспользоваться. Мы считаем функциональную площадь каждой из 11 базовых функциональных зон (а также и других дополнительных функциональных зон, если они представлены в квартире). Суммарная функциональная площадь – сумма функциональных площадей всех функциональных зон квартиры. При оптимальной с функциональной точки зрения планировке одно и то же свободное пространство служит для того чтобы воспользоваться разными элементами мебели. При этом площадь данного свободного пространства при расчете функциональной площади считается каждый раз, вместе с каждым элементом мебели. Таким образом, при оптимальной планировке, суммарная функциональная площадь квартиры может быть больше фактической! С другой стороны, чем больше простора и свободного объема, тем выше качество квартиры, поэтому в отдельных планировках квартир, где выполнена функциональная программа необходимая для комфортного проживания семьи, функциональная площадь может быть меньше фактической: свободное пространство это роскошь! Функциональный фронт - длина условно развёрнутой горизонтально Мебели, предназначенной для данной функции Суммарный функциональный фронт квартиры- сумма протяженности функциональных фронтов всех функциональных зон квартиры
      |
Общая 50,37 м2 |
Суммарний 35,62 м2 |
Суммарная 100 % 1,94 м2 |
|
Гардероб верхней
|
4,62 м2 | 1,39 м2 |
3,54 % 55,07 м2 |
|
Кухня и
|
15,62 м2 | 4,23 м2 | 15,56 %
5,56 м2 |
|
|
5,22 м2 | 18,38 %
10,12 м2 |
|
|
|
20,98 м2 | 13,56 м2 | 33,95 %
18,69 м2 |
|
Гардероб 1
|
4,10 м2 | 9,58 %
10,29 м2 |
|
|
Санузел 1
|
5,99 м2 | 6,34 м2 | 11,83 %
6,51 м2 |
|
|
0,78 м2 | 1,41 %
0,77 м2 |
|
|
|
3,16 м2 | 2,59 м2 | 5,73 %
3,15 м2 |
Таким образом вы сразу видите как наиболее оптимально можно обустроить свой быт в той или иной планировке и подобрать квартиру максимально соответствующую вашему бюджету, образу жизни и составу семьи.
Мы вводим новые параметры, позволяющие рационально оценить все составляющие комфорта:
Таким образом вы сразу видите как наиболее оптимально можно обустроить свой быт в той или иной планировке и подобрать квартиру максимально соответствующую вашему образу жизни и количеству членов семьи.
Суммарная функциональная площадь
Суммарный функциональный фронт квартиры
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ
Функциональный фронт
Примеры PRO квартир
Линейка PRO-квартир не является закрытым набором планировок квартир типового применения, автоматическим сложением которых формируются жилые этажи новых проектов – работая над каждым новым проектом, АРХИМАТИКА уточняет разработанные ранее планировочные схемы квартир, и создает новые варианты планировок. Это постоянно растущая линейка разнообразных квартир которая уже содержит более 200 вариантов планировок. В данной таблице вы можете посмотреть по одному примеру из наиболее популярных категорий (для просмотра планировки, нажмите на закрашенную область):
-
Квартира студия
-
Квартира с 1 спальней
-
Квартира с 2 спальнями
-
Квартира с 3 спальнями
-
Квартира с 4 спальнями
-
XS
-
S
-
M
-
L
-
XL
-
XXL
Жилые комплексы с планировками PRO
Статьи о PRO
