PRO квартиры

Чем отличаются процессы покупки машины и квартиры?

В автосалоне, нам сразу представляют все технические параметры интересующей нас модели: от расхода топлива до объема багажника, что позволяет четко представить как мы сможем машину использовать, и помогает рационально сравнить варианты.

Вернуться к PRO

В отделе продаж ЖК, нам предоставляют пустой план квартиры, с двумя параметрами: площадь и цена. Выбор, порой самой дорогой покупки в жизни, предлагается сделать буквально "с закрытыми глазами" интуитивно, эмоционально, сердцем, а не разумом..! Более того, проектировалась эта квартира также "с закрытыми глазами": без понимания, какая семья с какими потребностями в ней будет жить.

Возможно ли сделать выбор квартиры не менее простым и рациональным чем выбор автомобиля? Чтобы подобно "сел и поехал!" - "заехал и живи!"? Ведь купив новый автомобиль, Вы не принимаетесь его "перепланировать"?...) Возможно ли создать планировку квартиры для каждого состава семьи, для каждого лайф-стайла, для каждого бюджета? Да! Это возможно! Именно для этого Мы создали линейку PRO-квартир!

Возможно ли создать планировку квартиры для каждого состава семьи, для каждого лайф-стайла, для каждого бюджета?

Да! Это возможно! Именно для этого Мы создали линейку PRO-квартир!

PRO-взгляд на квартиру:

Параметризация спроса и предложения

Чтобы превратить потребности семьи в задание на проектирование квартиры, мы их параметризируем - превращаем в конкретные параметры имеющие цифровые показатели: площадь, протяженность, количество и тд.

Бюджет, который семья готова потратить на новую квартиру определяет ее площадь, состав семьи – количество спален стиль жизни – параметры 11-ти базовых функциональных зон создающих комфорт проживания в квартире.

Начиная работу над проектом, мы анализируем, какие семьи будут приобретать в нем квартиры, разрабатываем планировки согласно их потребностям и возможностям, а затем представляем покупателям планировки квартир с наглядной презентацией всех важных для выбора жилья параметров.

Разнообразие вместо стандарта

Различным типам семей для комфортной жизни необходимы разные соотношения функциональных зон в квартире. А значит различные планировки! Нет универсальной стандартной квартиры для всех, или даже каждой четвертой или пятой семьи!

Мы располагаем сотнями базовых конфигураций параметров бюджета, демографии и life-style – "вариантов заданий на проектирование квартир", при размещении которых в условиях конкретных проектов, получается практически неограниченное разнообразие конкретных планировок квартир!

Линейка PRO-квартир это не закрытый набор типовых планировок, а метод проектирования жилья, руководствуясь которым мы каждый новый проект создаем индивидуально.

Считаем спальни, а не комнаты

Показателен подсчет комнат в общежитии, или в приспособленной под проживание нескольких семей коммунальной квартире, где частное пространство семьи не квартира в целом а только комната. Считать комнаты начали Большевики, когда расселяли пролетариев в коммуналки. Большевиков давно нет, но традиция оценивать квартиру по количеству комнат почему-то осталась!

Методика оценивать квартиру по количеству комнат не используется нигде, кроме постсоветского пространства т.к. не информативна: комната может быть и спальней, (количество которых определяется демографией семьи), и гостиной, и кабинетом и столовой – (наличие и габариты которых определяются стилем жизни).

Объединять одним суммарным показателем такие разные параметры как демографию и стиль жизни – это значит не представить никакой информации ни об одном из них! Считая спальни, и показывая расстановку мебели, мы представляем ясный ответ на вопрос, какому составу семьи подойдет квартира.

Мы представляем каждую планировку квартиры с вариантами расстановки мебели, спланированными для конкретных типов семей.

В каждой планировке квартиры мы выделяем разными цветами мебель и оборудование предназначенные для различного функционального использования. Таким образом мы представляем 11 базовых функциональных зон квартиры, которые необходимы для комфортного проживания.

11 – отнюдь не предел, но только "джентельменский набор" присутствующий в подавляющем большинстве квартир. Можно добавить библиотеку, спортзону, бассейн, сауну, кинозал, мастерскую, и другие функциональные зоны, если конечно потребности обеспечены возможностями!

11 функциональных зон

Hallway Zone

Хранение верхней одежды - гардеробный шкаф и другая мебель в прихожей
WARDROBE ZONE

Хранение одежды - гардеробный шкаф в спальне
KITCHEN ZONE

Приготовление еды - кухня
DINING ZONE

Употребление еды - столовая
PUBLIC ZONE

Общение и встреча гостей - гостиная
DESKTOP ZONE

Работа и учеба дома - зона кабинета
SANITARY ZONE

Санитарно-гигенические потребности - санузлы
UTILITARIAN ZONE

Стирка и другие бытовые потребности - прачечная, зона глажки, сушки белья, кладовка, и т.д.
SLEEP ZONE

Сон - спальни
FREE ZONE

Свободное пространство к примеру, для занятия йогой или другим видом активности - (свободное пространство, на котором поместится лежачий человек с раскинутыми в стороны руками, при среднем росте человека 170 см получается 180х180 см и более, однако с учетом разного роста разных людей допускаются FREE ZONE других размеров, к примеру, для детских спален)
OPEN AIR ZONE

Пребывание на свежем воздухе - летние помещения, балкон, лоджия, терраса

Несмотря на то, что покупатели квартир отличаются по составу семьи, темпераменту, образу жизни в отделах продаж новостроек им представляют стандартный набор планировок стандартно нарезанных на абстрагированные от понимания и будущего функционального использования комнаты.

Для того, чтобы оценить функциональное использование квартиры, сравнить функциональность разных квартир, и наконец помочь покупателю осознанно выбрать максимально подходящую для своей семьи планировку квартиры, мы разработали инновационную параметрическую методику оценки функциональности квартир:

Паспорт функционального использования квартиры

Для каждой квартиры мы разрабатываем паспорт ее функционального использования. Для одной планировки может быть несколько вариантов функционального использования в соответствии с потребностями различных составов семей. В этой наглядной схеме представлены площади и пропорциональное соотношение функциональных зон, а также протяженность функциональных фронтов состоящих из мебели и оборудования.

Мы вводим новые параметры, позволяющие рационально оценить все составляющие комфорта:

Функциональная площадь – площадь мебели и свободного пространства, необходимого для того, чтобы этой мебелью воспользоваться. Мы считаем функциональную площадь каждой из 11 базовых функциональных зон (а также и других дополнительных функциональных зон, если они представлены в квартире).

Суммарная функциональная площадь – сумма функциональных площадей всех функциональных зон квартиры.

При оптимальной с функциональной точки зрения планировке одно и то же свободное пространство служит для того чтобы воспользоваться разными элементами мебели. При этом площадь данного свободного пространства при расчете функциональной площади считается каждый раз, вместе с каждым элементом мебели. Таким образом, при оптимальной планировке, суммарная функциональная площадь квартиры может быть больше фактической!

С другой стороны, чем больше простора и свободного объема, тем выше качество квартиры, поэтому в отдельных планировках квартир, где выполнена функциональная программа необходимая для комфортного проживания семьи, функциональная площадь может быть меньше фактической: свободное пространство это роскошь!

Функциональный фронт - длина условно развёрнутой горизонтально

Мебели, предназначенной для данной функции

Суммарный функциональный фронт квартиры- сумма протяженности функциональных фронтов всех функциональных зон квартиры

	Общая площадь квартиры 50,37 м²	Суммарний функциональный фронт 35,62 м²	Суммарная функциональная площадь 100 % 1,94 м²
Гардероб верхней одежды	4,62 м²	1,39 м²	3,54 % 55,07 м2
Кухня и столовая	15,62 м²	4,23 м²	15,56 % 5,56 м²
	15,62 м²	5,22 м²	18,38 % 10,12 м²
	20,98 м²	13,56 м²	33,95 % 18,69 м²
Гардероб 1 Гардероб 2	20,98 м²	4,10 м²	9,58 % 10,29 м²
Санузел 1 Санузел 2	5,99 м²	6,34 м²	11,83 % 6,51 м²
	5,99 м²	0,78 м²	1,41 % 0,77 м²
	3,16 м²	2,59 м²	5,73 % 3,15 м²

Таким образом вы сразу видите как наиболее оптимально можно обустроить свой быт в той или иной планировке и подобрать квартиру максимально соответствующую вашему бюджету, образу жизни и составу семьи.

Мы вводим новые параметры, позволяющие рационально оценить все составляющие комфорта:

Таким образом вы сразу видите как наиболее оптимально можно обустроить свой быт в той или иной планировке и подобрать квартиру максимально соответствующую вашему образу жизни и количеству членов семьи.

Примеры PRO квартир

Линейка PRO-квартир не является закрытым набором планировок квартир типового применения, автоматическим сложением которых формируются жилые этажи новых проектов – работая над каждым новым проектом, archimatika уточняет разработанные ранее планировочные схемы квартир, и создает новые варианты планировок. Это постоянно растущая линейка разнообразных квартир которая уже содержит более 200 вариантов планировок. В данной таблице вы можете посмотреть по одному примеру из наиболее популярных категорий (для просмотра планировки, нажмите на закрашенную область):