Задача:
Создать современный многофункциональный комплекс, поддержав существующую застройку.
Многофункциональный комплекс, Львов
Milltown
Две улицы, два сюжета – один комплекс. Сохраняя высоту, ритм, парцелляцию здания не заигрывают с историческими деталями, соответствуют современной стилистике и функциональному наполнению.
47 440 м2
Площадь
2020
Таймлайн
Концепция
Статус
-
HumanВся необходимая инфраструктура в одном комплексе, квартиры на первых этажах с выходом на террасу во внутреннем дворе, на верхних этажах с видом на центр города. Продуманы разделения человеческих потоков, чтобы жильцы не пересекались с офисными сотрудниками, работники офисного центра не замечали потоки гостей в отельную часть комплекса.
-
BusinessМногофункциональный комплекс, в котором каждая составляющая качественно дополняет друг друга. Три вида жилья - квартиры, гостиница и апартаменты. Офисные планировки авторского стандарта PRO, по которому площадь этажей офисов рассчитана для удобной аренды как целого этажа так и гибко разделяется на слоты. На первом этаже комплекса есть универсальный конференц зал для проведения мероприятий.
-
UrbanСомасштабная архитектура со стороны улицы Лемковской, воссоздание фронта улицы со стороны проспекта Черновола. По членениям и объемам здания поддерживают историческую застройку, но соответствуют современной стилистике и функционально учитывают все потребности для будущих жильцов.
Виды услуг
Предпроект
Клиент
Интергал-Буд
Локация
Украина, Львов, ул. Лемковская, 9
Вызов:
Выполнить функциональную программу заказчика, учитывая ограничения по этажности
Трудности:
- При достаточно высоких заданных требованиях по плотности, на участке существует еще три зоны различных ограничений по высоте.
- Развести транспортные и человеческие потоки жилой, офисной и отельной частей, чтобы всем было комфортно и чтобы они не пересекались.
- Разрозненная застройка проспекта Черновола. Ближайшее к участку здание культурного центра Хоткевича не задает строй улицы и за ним нет зданий, которые поддержали бы линию уличной застройки со стороны проспекта.
Решения:
- В жилой части комплекса по улице Лемковской выдержана парцелляция и этажность сохранившейся окружающей застройки. Объемы зданий поддерживают пропорции и масштаб, оставаясь в современной стилистике.
- Поддержана локальная цветовая гамма в оттенках фасадов.
- Фасад офисно-гостиничной части разделен на несколько объемов, которые по цветовой гамме и по разнообразию деталей поддерживают локальный колорит, ритм и внимание к деталям.
- Для объемной композиции зданий вдоль проспекта Черновола применен прием классической трехчастной тектонической структуры, которая выделяет и функциональное деление – внизу аркада из разношироких арок для уличных магазинов и кафе, структура арок поддержана в полукруглых подкосах выступающей средней части офисного объема, латунная корона гостиничной части дает отсылку к металлическим крышам и за счет этого воспринимается мансардным блоком.
- Во внутренний дворик с летней площадкой кафе ведет широкая лестница с проспекта Черновола, вдоль здания предусмотрены различные зоны отдыха, разделения пешеходных и велосипедных дорожек с заездами-карманами для автомобилей – все необходимые предпосылки для создания смарт-улицы.
- Для совмещения инженерных коммуникаций шаг колонн отеля совпадает с офисной частью.
- Для разведения человеческих потоков, лифты офисной части не поднимаются на верхние этажи, при этом на месте лифтовой шахты появляются дополнительные помещения для гостиничной части.
- Продуманы специальные инженерные помещения для поддержания системы замкнутого контура отопления.
Команда:
Александр Симонов, Александр Попов, Ольга Чернова, Виктория Чучупалова, Анна Монастырецкая, Катерина Бондаренко, Артем Переяслов, Олег Горбань