Завдання:
Створити сучасний багатофункціональний комплекс, підтримавши існуючу забудову.
Багатофункціональний комплекс, Львів
Milltown
Дві вулиці, два сюжети – один комплекс. Зберігаючи висоту, ритм, парцеляцію будівлі не заграють з історичними деталями, відповідають сучасній стилістиці і функціональному наповненню.
47 440 м2
Площа
2020
Таймлайн
Концепція
Статус
-
HumanВся необхідна інфраструктура в одному комплексі, квартири на перших поверхах з виходом на терасу у внутрішньому дворі, на верхніх поверхах з видом на центр міста. Продуманий розподіл людських потоків, щоб мешканці не перетиналися з офісними співробітниками, працівники офісного центру не помічали потоки гостей в готельну частину комплексу.
-
BusinessБагатофункціональний комплекс, в якому кожна складова якісно доповнює один одного. Три види житла - квартири, готель і апартаменти. Офісні планування авторського стандарту PRO, за яким площа поверхів офісів розрахована для зручної оренди як цілого поверху так і гнучко розділяється на слоти. На першому поверсі комплексу є універсальний конференц зал для проведення заходів.
-
UrbanСпівмасштабна архітектура з боку вулиці Лемківської, відтворення фронту вулиці з боку проспекту Чорновола. За членуваннями та об’ємами будівлі підтримують історичну забудову, але відповідають сучасній стилістиці і функціонально враховують всі потреби для майбутніх мешканців.
Види послуг
Передпроект
Клієнт
Інтергал-Буд
Локація
Україна, Львів, вул. Лемківська, 9
Виклик:
Виконати функціональну програму замовника, враховуючи обмеження поверховості
- Труднощі:
- За досить високих заданих вимог із щільності, на ділянці існує ще три зони різних обмежень висоти забудови.
- Розвести транспортні та людські потоки житлової, офісної та готельної частин, щоб усім було комфортно і щоб вони не перетиналися.
- Розрізнена забудова проспекту Чорновола. Найближче до ділянки будівля культурного центру Хоткевича не задає ладу вулиці та за нею немає будівель, які підтримали б лінію вуличної забудови з боку проспекту.
Рішення:
- У житловій частині комплексу по вулиці Лемківській витримана парцелляція і поверховість існуючої навколишньої забудови. Об’єми будівель підтримують пропорції і масштаб, залишаючись в сучасній стилістиці.
- Підтримана локальна колірна гамма у відтінках фасадів.
- Фасад офісно-готельної частини розділений на кілька об’ємів, які за колірною гамою і за різноманітністю деталей підтримують локальний колорит, ритм і увагу до деталей.
- Для об'ємної композиції будівель вздовж проспекту Чорновола застосований прийом класичної тричастинної тектонічної структури, яка виділяє і функціональний розподіл - знизу аркада з різношироких арок для вуличних магазинів і кафе, структура арок підтримана в напівкруглих підкосах виступаючої середньої частини офісного об’єму, а латунна корона готельної частини нагадує про металеві дахи і відтак сприймається мансардним блоком.
- У внутрішній дворик з літньою терасою кафе ведуть широкі сходи з проспекту Чорновола, вздовж будівлі передбачені різні зони відпочинку, поділу пішохідних і велосипедних доріжок з заїздами-кишенями для автомобілів - всі необхідні передумови для створення смарт-вулиці.
- Для суміщення інженерних комунікацій крок колон готелю збігається з офісною частиною.
- Для розведення людських потоків, ліфти офісної частини не піднімаються на верхні поверхи, при цьому на місці ліфтової шахти з'являються додаткові приміщення для готельної частини.
- Продумано спеціальні інженерні приміщення для підтримки системи замкнутого контуру опалення.
Команда:
Олександр Сімонов, Олександр Попов, Ольга Чернова, Анна Монастирецька, Катерина Бондаренко, Артем Переяслов, Олег Горбань, Вікторія Чучупалова