Завдання:
Створити затишний сімейний квартал
Житловий комплекс, Київ
Файна Таун
Це комплекс інноваційних рішень у житловому проектуванні: напіввідкриті квартали з різноповерховими секціями, PRO-квартири, 3 км пішохідного променаду з велосипедним кільцем і Смарт-вулицею.
612 187 м2
Площа
2016-2019
Таймлайн
Будуємо
Статус
-
HumanДля мешканців Файна Таун – це якісне житлове середовище всередині комплексу, а буферна зона навколо нього створює сприятливі умови для сусідніх мікрорайонів.
-
BusinessЦе приклад того, що, створюючи якісне житло, інвестор та забудовник можуть заробляти більше.
-
UrbanВпровадження концепції смарт-вулиці на відрізку вулиці Салютної уздовж комплексу.
Види послуг
Передпроект
Проект
Робоча документація
Проект
Робоча документація
Концепція "Смарт Вулиці"
Cullmann Workshop
Технологічний проект
Технологічне бюро Вт. Яцина
Акустичні рішення
Акустик Трафік
Клієнт
KAN Development
Локація
Україна, м. Київ, вул. Салютна, 2б
Нагороди і відзнаки
Baumit "Фасад року 2019" - Призер в номінації "Висотний багатоквартирний житловий будинок"
Ukrainian Urban Awards 2019: переможець - Житлова архітектура
Eastern Europe Real Estate Project Awards - Residential complex of the year 2018
Рішення:
- Максимально реалізований наш авторський стандарт PRO-квартир
- Відкриті і напіввідкриті квартали дозволяють використовувати усі переваги кварталу, формуючи приватний двір, але, розмикаючи квартал з південного боку, вдається уникнути надмірного затінювання
- Різна поверховість секцій надає можливість отримати максимальну кількість кутових квартир, для найкращих варіантів планувань. На відміну від звичайного кварталу з 4-ма зовнішніми кутами, у напіввідкритих кварталах кутів може бути до 20
- Закриті від автомобілів двори об'єднані в єдиний пішохідний простір променадом протяжністю 3,5 км
- Тридцять 50-річних ялин стали віссю пішохідної алеї, яка замикає пішохідний променад усередині комплексу
- Пішохідно-велосипедні мости виключають перетин з автомобільним рухом усередині кварталу
- Відрізок вулиці Салютної уздовж комплексу обладнаний і перепланований в Смарт-вулицю
- На території комплексу продумані BBQ зони для пікніків
Факти і деталі:
- 3,5 км велосипедної доріжки і пішохідного променаду
- 420 крамничок на 12 га благоустрою
- 24 дитячих і 7 спортивних майданчиків
- 6 арт-об’єктів і 2 фонтани
- 9 хвилин пішки до метро Нивки
- У 5 будинках першої черги 40 варіантів планувань