Х W FREE ZONE FREE ZONE
ru
ua
en
ghjk

Комфорт Таун

Житловий комплекс, Київ

Комфорт Таун

Перший в Україні житловий комплекс квартальної забудови. Живописні силуети будівель, продумані планування квартир і повністю пішохідні двори стали еталоном комфорт-класу в житловій нерухомості.

700 370 м2

Площа

2009-2019

Таймлайн

Побудували

Статус
Facebook

Please rotate your device

img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
  • Human
    Мешканці отримали комплексне комфортне середовище з пішохідними зеленими дворами. Повне інфраструктурне обслуговування включає фітнес, магазини, дитячі садочки, школи.
  • Business
    Комфорт таун – один з найуспішніших проектів на ринку житлової нерухомості. Пікові показники продажів – більше 200 квартир на місяць.
  • Urban
    Задали новий рівень якості в житловому будівництві за допомогою квартальної забудови. Таким чином, промислова територія перетворилася в комфортне житлове середовище і підвищився статус району в цілому.
Види послуг
Передпроект
Проект
Робоча документація
Фальцеві покрівлі
Металева покрівля
Індивідуальні теплові пункти
ТОВ "Інжиніринг груп"
Проект протипожежних систем
ТОВ "ФІРМА РУБІЖ"
РД КМ
Корпорація Промстальконструкція
Замовник, генпідрядник
KAN Development
Локація
Україна, м. Київ, Дніпровський район, вул. Регенераторна, 4
Нагороди і відзнаки
World Architecture Festival 2019: Finalist in nomination Housing - Completed Buildings
Переможець Міжнародного фестивалю-конкурсу "Вибір року 2016" в номінації "Житловий комплекс року"
Диплом 1 ступеня
в номінації Об'єкти
громадського призначення
2014
The Best Economy Class
Residential Complex in Kyiv
Real Estate Forum
2013
Житло - 2013
Кращий житловий комплекс Києва
Житло - 2010
Кращий житловий комплекс Києва

Завдання:

  • Створити житловий квартал, який продаватиметься навіть у період кризи. З оптимальною собівартістю і привабливим середовищем для майбутніх мешканців
  • Оптимізувати і собівартість, і технологію будівництва
  • Винайти прийом, який дозволить, застосовуючи декілька типових секцій, створити район з 150-ти їхніх повторень, при цьому зробить район яскравим і комфортним
  • Зберегти існуючі зелені зони, які залишилися від заводу

Виклик:

Перетворити промзону на ідеальне житло для щасливих людей. Створити перший в Києві район середньої поверховості і перший проект квартальної забудови. Знайти образ для створення привабливого житлового району, що складається з декількох типів секцій, які повторюються.

Рішення:

  • Квартальна забудова дозволила розділити простір на два типи: вулиці, які забезпечують проїзди автомобілям, і двори, які знаходяться усередині кварталу з дитячими майданчиками, лавками і алеями. До цих внутрішніх дворів неможливий в'їзд автотранспорту, тільки у разі надзвичайної ситуації для проїзду спецтехніки передбачені розширені доріжки з мощенням з газонної решітки.
  • Завдяки квартальній забудові збільшується протяжність проїздів, що забезпечує більшу кількість машиномісць порівняно із мікрорайонною забудовою.
  • Залишивши усе озеленення, що було на ділянці, і існуючі елементи благоустрою, ми отримали обжите, готове для розвитку середовище з парком-садом, рекреаційною територією.
  • В умовах обмеженої собівартості ми створили секції з простих геометричних форм, зробили плоскі фасади. Таким чином, виключивши балкони і декоративні елементи, ми зосередилися на трьох прийомах:
  • силует – різні повороти і висота двосхилих дахів дозволили нам створити цікавий силует
  • вікно – ми першими в Києві застосували систему французьких балконів і систему зміщення вікна, що дозволило уникнути монотонних рядів
  • колір – перше в країні сміливе колірне рішення для житлового кварталу.
  • Скатні покрівлі виконані з металу фальца. Саме палітра виробників металу фальца стала визначальною для кольору окремих секцій. Для компенсації яскравості цієї палітри ми ввели місцями пастельні відтінки. Оскільки їхня частина була невеликою, ми змогли в умовах собівартості замовити потрібні кольори для індивідуального фарбування і досягти гармонійного поєднання яскравих і пастельних відтінків.

Труднощі:

  • Обмеження в бюджеті проекту, початок роботи під час всесвітньої економічної кризи.
  • Ревіталізація території заводу під житловий комплекс.

Факти і деталі:

  • Комфорт Таун – найуспішніший комерційний проект у галузі житлової нерухомості за останніх 25 років в Україні.
  • На території Комфорт Тауну побудовано дитячий комплекс «Академія сучасної освіти», який складається з дитячого садка на 160 місць і початкової школи на 140 місць, а також школу «Академія А+» на 600 місць.
  • Також до складу житлового комплексу входять торговельний комплекс (площею 4500 м2) з продуктовим супермаркетом, фітнес комплекс (площею 4600 м2) з трьома басейнами і тренажерними залами, комплекс відкритих спортивних майданчиків площею 1,5 га, кафе, окремі магазини і офіси на перших поверхах житлових будівель, власна служба експлуатації (ЖЕК).
  • Для постійного зберігання автотранспорту побудовані 3 багатоповерхових наземних паркінги на 1000 машиномісць і ще 5 на 1500 машиномісць запроектовані для нової черги будівництва.
  • У Комфорт Тауні є власний активний форум мешканців.
  • Спочатку планувався відкритий квартал, негативне оточення в районі змусило мешканців поставити огорожу.
  • Середня поверховість будівель комплексу – 8 поверхів.
  • Загальна площа території Комфорт Тауну з новими чергами більше 40 га.
  • У новій черзі створено новий парк для мешканців площею 1,5 га
This website uses cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more