Пасечный

Задача:

• Заказчик обратился к нам, когда в большом микрорайоне для жилой застройки на 14 га уже был реализован первый дом, а следующие находились в стадии поиска новых архитектурных решений. Нам нужно было предложить инновационные для местного рынка решения.

Трудности:

• Стереотипы, которые бытовали на местном рынке жилой недвижимости.
• Большой перепад рельефа на участке.

Решения:

• Впервые для региона было применено разделение пешеходного и автомобильного пространства в жилом квартале.
• В доме с индивидуальными котлами мы применили принципы PRO квартир с разделением на гостевую и спальную зоны, таким образом кухни расширены и объединены с гостиными, а квартиры ранжируются по количеству спален, а не комнат.
• Оптимизация планировочных решений позволила уменьшив площадь квартир повысить их практичность.
• Чтобы сохранить общность жилого квартала мы привязались к цветовой гамме фасадов уже построенных домов.
• Объединение оконных проемов способствует визуальному восприятию 8-9 этажных зданий четырехъярусными.
• Так как участок имеет перепады рельефа до 4,5 м пешеходное пространство домов объединено большим пандусом.
• Применение разноэтажных секций позволило разнообразить силуэт.
• У некоторых секций срезали верхушки здания, или для поддержания силуэта выкрасили их в другой цвет.
• Внутреннее пространство двора разделено на зоны активного отдыха детей и взрослых и тихие места для отдыха, зону фруктового сада и солярия с лужайкой.

Факты и детали:

• В 5 доме реализованы необычные двухъярусные квартиры на первых этажах с двусветной гостиной, собственным входом и палисадником.
• Всего в жилом квартале 2500 квартир.
• У жильцов есть возможность подключиться к централизованной подаче артезианской воды в квартиру.
• В инфраструктуру включены магазины, офисы, аптека, службы сервиса, в дальнейшем появится детский сад.