Х W FREE ZONE FREE ZONE
ru
ua
en
ghjk

Бизнес-центр Портал

Офисный комплекс, Киев

Бизнес-центр Портал

Реконструкция существующих зданий в исторической промышленной части Подола в Киеве. Закрытый двор создает единую пешеходную зону с открытым паблик спейсом первого этажа, который объединяет несколько секций в один комплекс. Территория формирует насыщенный функциями бизнес парк с PRO-офисами, комфортными и активными зонами.

40 990 м2

Площадь

2019-2020

Таймлайн

Концепция

Статус
Facebook

Please rotate your device

img
img
img
img
  • Human
    Для людей разработана комфортная и насыщенная пешеходная среда и двор закрытый от машин. С террас и балконов бизнес-центра открывается вид на исторический подол и зеленые склоны Татарки.
  • Business
    Для компаний арендаторов создан бизнес-парк с большим количеством функций. Использована концепция PRO-офисов, которые можно гибко формировать под потребности резидентов.
  • Urban
    Проект органично вписан в окружающую застройку и панораму района. Планируется реновация городского сквера на пересечении улиц Еленовской и Константиновской.
Виды услуг
Предпроект
Локация
Украина, Киев, ул. Константиновская

Задача:

Создать максимально эффективное и гибкое офисное пространство в существующем пятне зданий.

Трудности:

  • Не выходить за границы существующей застройки.
  • Устранить перегрев южного фасада здания.
  • Максимально увеличить природную инсоляцию внутренних помещений.

Решения:

  • Открытое пространство первого этажа с помощью переходов между разными секциями соединяет их в один комплекс.
  • Вестибюли и верхний этаж с повышенной высотой потолков формируют интересное пространство помещений.
  • Световые карманы позволяют увеличить инсоляцию и гибко разделять внутренние офисное пространство на удобные слоты.
  • Большое количество террас и балконов с видом на зеленые склоны.
  • Здание имеет большое количество паркомест - гостевой паркинг, 1 уровень подземного паркинга и 2 уровня паркинга интегрированного в нижний этаж с фасадами из сетки для природной вентиляции.
  • Оптимизация площади этажа, за счет группирования всего трафика через 2 главных лестнично-лифтовых узла.
  • Выступающие консоли делают архитектуру более интересной и создают козырёк над открытой пешеходной зоной двора.
  • Комбинированные фасады на разных частях здания оптимизируют инсоляцию, уменьшают перегрев и улучшают микроклимат.

Факты и детали:

  • Паркинг на 399 мест
  • Этажность от 4 до 7 этажей
  • PRO-офисы размером от 500 кв.м

Команда:

Дмитрий Васильев, Кристина Малийова, Владимир Иванов, Никита Лысенко, Олег Репура, Олег Горбань, Анна Каменец, Ирина Криль, Надежда Клименко

This website uses cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more