Камертон

Задача:

Выполнить проект здания в центральном районе в консервативной традиции, но при этом на грани с современными тенденциям

Трудности:

• Пятно застройки с учетом паркинга занимает 100% участка.
• Вокруг уже было построено много существующих зданий, что потребовало серьезных изыскательных работ по определению такого объема здания, которое обеспечит хорошую инсоляцию как существующим, так и проектируемому зданию.

Решения:

• Эффективное использование участка обеспечило жителей комплекса собственным внутренним пешеходным двором.
• Размещение акцентов и высотные решения секций учитывают этажность сложившейся окружающей застройки, чтобы не нарушать общий ансамбль улиц Речной и Дмитриевской.
• Выдержана строгая система декорирования, которая поддерживает заданную стилистику современными приемами.
• Визуальное отделение на тянутые объемы шириной на 5-6 окон, формируют и силуэт и образ комплекса, создают впечатление, что комплекс состоит из трех секций, в то время как на самом деле их две.
• Каскадная система секций с террасами, которые направлены внутрь квартала, позволяет раскрыть пространство внутреннего двора, а также площадок соседнего здания для потока солнечных лучей.
• Территория внутреннего двора разделена на активную и тихую зоны. В активной зоне — детская площадка и свободный Wi-Fi, в тихой — зеленая аллея со скамьями и уютной перголой.

Факты и детали:

• Единственное здание в центральных районе Киева, в котором количество паркомест соответствует количеству квартир.
• Двухсветное лобби объединяет две секции комплекса единой входной группой с выходом во двор.
• Планировки квартир соответствуют современным мировым тенденциям — считается не количество комнат, а количество спален.
• В доме есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также видовые, двухуровневые квартиры и квартиры с террасами.
• Во дворе дома на уровне второго этажа расположен огороженный сквер с променадной аллеей, пешеходным парком и детской площадкой.