Х W FREE ZONE FREE ZONE
ghjk

Time

Жилой комплекс, Киев

Time

Два дома комплекса, расположенные углом, формируют фронт улицы, закрывая собой внутриквартальное пространство с расположенным в нем пешеходным двором и детским спуском. Узнаваемый силуэт комплекса сформирован разноэтажными секциями с консольными свесами на самых активных углах. ломаная поверхность стеклянных эркеров формирует уникальный образ комплекса, динамично меняя переотражения окружающего пространства и солнечных лучей.

57 700 м2

Площадь

2016-2019

Таймлайн

Строим

Статус
Facebook

Please rotate your device

img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
  • Human
    Комфорт проживания сформирован не только уникальными и продуманными планировками, но и благоустроенной средой: многофункциональным пешеходным двором, зон спорта и отдыха, ресторана, кафе и вместительного детского сада.
  • Business
    На небольшом участке удалось собрать множество функций, получив привлекательный для покупателей комплекс. Большинство квартир имеют прекрасные панорамные виды на город.
  • Urban
    Хорошая, обеспеченная инфраструктурой среда. Интересный, запоминающийся образ.
Виды услуг:
Предпроект
Проект
Рабочая документация
Участники проекта:
bUd development
ООО СК-ТЕХНОЛОГИИ
ЧП “Коматек-С”
Клиент:
bUd development
Локация:
Киев, ул. Липковского, 38

Задача:

  • Реновация территории.
  • Разработать мультифункциональный ЖК со встроенными объемами.
  • Сформировать интересный силуэт и продумать связи пешеходного двора, находящегося на втором уровне, со всеми секциями.
  • Обеспечить внешний доступ к детскому садику и разделить потоки людей в полифункциональной среде.

Вызов:

Уместить на маленьком участке жилой комплекс, двухуровневый паркинг и детский сад, при этом обеспечить разделение автомобильного и пешеходного пространства, создав уютный и комфортный двор максимальной площади.

Трудности

  • Зажатая территория с незаконными строениями гаражей, от которых приходится отступать.

Решения:

  • Выходы во внутренний двор осуществляются с уровня второго а местами третьего этажа.
  • Многоэтажные консоли создают выразительный и необычный силуэт.
  • Остекление в виде треугольных эркеров создают кинетический эффект за счет игры преломлений и отражений.
  • Интересное решение пандуса обеспечивает переход с уровня третьего этажа на внутренний двор уровня второго через винтовой пандус.
  • Спортивные и детские площадки разделены уровнями террас и зелеными насаждениями.
  • Вытяжная вентиляция подземной парковки выведена на кровлю верхних этажей таким образом, она не будет влиять на внутренний двор.
  • Под скошенными кровлями на верхних этажах расположены пентхаусы с двухсветным пространством гостиных и «наклонными потолками» – на один фасад они выходят как двухэтажные, на противоположный как одноэтажные.
  • Двухуровневый паркинг соединен с жилыми домами бесшумными лифтами.

Факты и детали:

  • 97% планировок квартир запроектированы по стандарту PRO.
  • Детский сад рассчитан на 140 детей, имеет собственную территорию и будет открыт не только для жильцов комплекса, но и для всех жителей района.
  • Возле каждого выхода во двор размещены комнаты хранения велосипедов, колясок, санок.
  • Некоторые квартиры в комплексе имеют собственные террасы.
  • Лучшие панорамы здесь на юге – вид на окраину города, озера и частный сектор; западе – на Соломенскую площадь и город за ней; и востоке – на центр города в сторону Днепра. Во все эти три стороны ЖК Time обращен фасадами-«телевизорами» с зигзагообразными эркерными окнами в пол.