ghjk

Мы 12 лет являемся компанией генпроектировщиком. Мы успешно создаем и разрабатываем крупные комплексные проекты на всех этапах - от концепции до сдачи объекта в эксплуатацию

Анализ и концепции

Архитектурный консалтинг - это кратчайший путь для достижения целей заказчика. Мы предлагаем индивидуальные решения, основанные на нашем практическом опыте и постоянно развивающихся знаниях. Для каждого клиента мы ищем единственно верное и выгодное решение - результат, который учитывает интересы бизнеса, города и человека.
Архитектурный консалтинг - это кратчайший путь для достижения целей заказчика. Мы предлагаем индивидуальные решения, основанные на нашем практическом опыте и постоянно развивающихся знаниях. Для каждого клиента мы ищем единственно верное и выгодное решение - результат, который учитывает интересы бизнеса, города и человека.
Анализ участка и его ограничений
Мы исследуем участок, его окружение и месторасположение. Анализируем влияние на него окружения, физических и нормативных ограничений. Выявляем слабые и подчеркиваем сильные стороны участка.
Маркетинг
Разрабатываем практичные решения, которые соответствуют целям наших клиентов, развивают городскую среду и увеличивают ценность проекта.
Аудит ранее разработанных концепций
Даем экспертную оценку готовым концепциям. Укажем на минусы, раскроем неиспользованный потенциал и возможности. Предложим альтернативные варианты, направленные на улучшение качества и ценности проекта.
Моделирование и прогноз предварительных ТЭП
Для прогноза экономического потенциала участка мы определяем его сильные и слабые стороны, учитываем возможности и угрозы для застройщика. Основываясь на полученных данных, мы моделируем технико-экономический потенциал участка.
Реконцепция проекта
Находим лучшее решение для застройки участка. Предлагаем концепцию, которая улучшит городскую среду, принесет комфорт жителям и прибыль заказчику.
Аудит проектов на всех стадиях
Мы готовы подключиться к проекту на любой стадии.
Разработка концепции проекта
После проведенного исследования данных об участке и функционального назначения объекта мы аккумулируем идеи и приступаем к разработке концепции. Исходя из позиционирования объекта по классам, масштабу, функциональному типу составляем анализ экономической эффективности инвестиционного проекта и находим лучшее решение, отвечающее требованиям заказчика и потребностям города.

Архитектура

Идеальный проект выдерживает баланс между потребностями конечного потребителя, рентабельностью проекта и требованиями городской среды. Мы создаем проекты выгодные для заказчика, города и жителей.
Идеальный проект выдерживает баланс между потребностями конечного потребителя, рентабельностью проекта и требованиями городской среды. Мы создаем проекты выгодные для заказчика, города и жителей.
Градостроительный анализ
На этапе градостроительного анализа мы детально изучаем территорию объекта, окружение, роль в формировании городской среды. Определяем ограничения, которые повлияют на форму и размещение будущего сооружения. Данный этап позволяет определить ориентировочные технико-экономические показатели, гранично-допустимые плотности застройки, рассчитать градостроительные показатели в виде необходимого количества машино-мест, площадок для населения и т.д. На основе современных технологий, мы изучаем влияния на инсоляцию и освещенность соседних территорий и влияние на проектируемые объекты, а также другие факторы, необходимые для создания комфортных и функциональных архитектурных объектов.
АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
На этом этапе мы определяем все необходимые градостроительные, архитектурные, конструктивные и инженерные требования к будущему проекту. Формируем выразительный эстетический образ и идею сооружения. Эскизный проект позволяет в сжатые сроки наглядно представить внешний вид объекта, его планировки и определить ориентировочные затраты на строительство. Удачная идея архитектурной концепции - залог успеха на последующих стадиях проектирования.
Архитектурный проект
На этапе стадии Проект разрабатывается детальная модель здания, из которой генерируется проектная документация. Определяются точные параметры здания, его конструкции и строительные материалы. Полученная таким образом проектная документация глубоко анализируется с точки зрения строительных норм и баланса между ними и высокими требованиями к эстетической составляющей и идее проекта. Разделы проекта проходят экспертизу и служат основанием для формирования детальных бизнес-планов, получения разрешения на строительство и согласования в городских службах.
Архитектурная визуализация и анимация
Архитектурная 3D визуализация позволяет продемонстрировать объект в любых погодных условиях и в любое время суток, проработать освещение, детально воссоздать окружение, показать преимущества планировки. Визуализация экстерьеров помогает избежать недопонимания между архитекторами и заказчиками. Еще более наглядным материалом служит анимация.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Авторский надзор проводится на этапе строительства. Мы контролируем соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации. Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать инвестиционному замыслу.
5D И 6D ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Мы начинаем проектные работы с 3D BIM-моделирования. Это позволяет инженерам проводить анализ и выполнять свои расчеты используя инструменты 3D моделей для выявления коллизий, также добавлять нужные атрибуты в компоненты BIM-модели. Во время выполнения строительных работ к модели добавляется график (4D) и оценка стоимости (5D). Когда здание уже построено и сдано в эксплуатацию, модель управления зданием (6D) позволяет управлять потреблением энергии, тепла и другими эксплуатационными параметрами.
Рабочая документация
Мы подробно разрабатываем всю необходимую документацию для строительства объекта, воплощая его максимально похожим на изначальную концепцию. Благодаря инновационным методам проектирования все изменения и пожелания заказчика вносятся в оперативном режиме. Большой коллективный опыт и наработки компании позволяют разрабатывать документацию быстро и качественно. Интерактивные модели позволяют заранее просмотреть все тонкие места, предвидеть и избегать возможных трудностей при строительстве.
Промо-материалы и материалы для отделов продаж
Для того, чтобы покупатель в отделе продаж ЖК мог лучше оценить функциональное использование квартиры, сравнить функциональность разных квартир, и наконец осознанно выбрать максимально подходящую для своей семьи планировку квартиры, мы разработали инновационную методику оценки функциональности квартир. Для каждого жилого комплекса с PRO-планировками мы разработали уникальное предложение - паспорт функционального использования квартиры. С такими наглядными материалами выбор квартиры станет очевидным для каждого покупателя.

Инжиниринг

Мы предлагаем инновационные инженерные решения, которые обеспечивают успешные достижения целей клиента. Так как инжиниринг - это стратегия в действии, ориентированная на результат. Индивидуальный подход и внимание к деталям при разработке инженерных систем позволяет нам получать надежные выверенные решения. Проще говоря, мы продумываем эксплуатацию объектов, базируясь на практическом опыте и научных знаниях.
Мы предлагаем инновационные инженерные решения, которые обеспечивают успешные достижения целей клиента. Так как инжиниринг - это стратегия в действии, ориентированная на результат. Индивидуальный подход и внимание к деталям при разработке инженерных систем позволяет нам получать надежные выверенные решения. Проще говоря, мы продумываем эксплуатацию объектов, базируясь на практическом опыте и научных знаниях.
Отопление, Вентиляция, Кондиционирование
Мы разрабатываем системы ОВиК любой сложности для объектов любой функциональности. Мы выполняем CFD-моделирование для обеспечения надежных решений и создания комфортный условий при работе систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
Водоснабжение, Канализация
Разрабатываем все типы систем, хозпитьевой и пожарный водопровод, бытовая и производственная канализация, гравитационная и вакуумная дождевая канализации, системы полива. Разрабатываем проекты под ключ, от расчета расходов крупного объекта до подключения любого потребителя с учетом технологии объекта.
Энергоснабжение, Освещение
Разрабатываем весь перечень систем, закладные детали, молниезащита, освещение, в том числе дизайнерское, электрооборудование и электроснабжение, шинопроводы. Рассчитываем нагрузки для объектов любой сложности и размеров.
Энергетический паспорт
Разрабатываем энергетический паспорт объекта согласно новых нормативных требований.
Системы диспетчеризации и автоматизации
Выполняем проект систем автоматизации и диспетчеризации любой сложности, от стандартного уровня объектов жилого назначения до премиума для офисных и торговых центров с построением BMS глубокой интеграции во все инженерные системы.

Конструкции

Мы разрабатываем конструктивные решения работая в одной информационной модели здания вместе со всеми смежными специалистами и архитекторами. Мы стремимся подобрать наиболее оптимальные в каждом конкретном случае несущие конструкции и строительные материалы, которые обеспечивают устойчивость всего строения, при этом учитывая экономическую эффективность. Конструктивная схема подбирается с учётом прочности, надежности и экономической эффективности конструкций. Решения, позволяющие экономить расход времени и материалов. Высокие скорости проектирования конструктивного раздела. Использование современных BIM систем позволяет автоматизировать процессы и соответственно существенно сократить сроки проектирования, иметь более точный результат, избежать ошибок.
Мы разрабатываем конструктивные решения работая в одной информационной модели здания вместе со всеми смежными специалистами и архитекторами. Мы стремимся подобрать наиболее оптимальные в каждом конкретном случае несущие конструкции и строительные материалы, которые обеспечивают устойчивость всего строения, при этом учитывая экономическую эффективность. Конструктивная схема подбирается с учётом прочности, надежности и экономической эффективности конструкций. Решения, позволяющие экономить расход времени и материалов. Высокие скорости проектирования конструктивного раздела. Использование современных BIM систем позволяет автоматизировать процессы и соответственно существенно сократить сроки проектирования, иметь более точный результат, избежать ошибок.
Эскизный проект
Под архитектурную идею подбирается наиболее эффективная конструктивная схема и просчитывается предварительные расходы материалов.
Стадия проект
Уточняется конструктивная схема здания, просчитываются затраты материалов, выдаются схемы расположения несущих конструкций и принципиальные узлы. Уточняется материалоемкость. Документация стадии «Проект» передается на согласование в городские службы для получения разрешения на строительство.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Авторский надзор проводится на этапе строительства. Мы контролируем соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации. Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать инвестиционному замыслу.
Рабочая документация
Стадия РД разрабатывается на основании согласованной и утвержденной стадии Проект. Выдаётся более подробная конструкторская документация со спецификациями, схемами, узлами и деталями – полные комплекты чертежей для строительных работ.

Проектный менеджмент

Мы эффективно координируем работу по проектированию и согласованию, взаимодействию со смежными специалистами, общественными и государственными организациями.
Мы эффективно координируем работу по проектированию и согласованию, взаимодействию со смежными специалистами, общественными и государственными организациями.
Организация и управление и проектом
Разрабатываем стратегию действий архитектурной группы и смежных специалистов, осуществляем мониторинг рабочего процесса.
Сопровождение сбора исходных данных
Осуществляем сбор исходных данных, необходимых для разработки и согласования проекта.
Сопровождение экспертиз проекта
Берем на себя весь процедурный процесс от подготовки пакета необходимой документации до положительного заключения экспертной комиссии.

Интерьерный дизайн

Мы создаем комфортное пространство для жизни и работы, развлечения и просвещения. Качественный и продуманный дизайн не только радует глаз, но создает здоровую среду для комфортного и интуитивно понятного использования помещения.
Мы создаем комфортное пространство для жизни и работы, развлечения и просвещения. Качественный и продуманный дизайн не только радует глаз, но создает здоровую среду для комфортного и интуитивно понятного использования помещения.
Эскиз стиля и настроения
Эскиз интерьера начинается с поиска впечатления, которое будет производить дизайн. Это позволяет найти понимание с клиентом еще на уровне идеи.
3D визуализации и визуализации для VR
Создаем фотореалистичные 3D визуализации для наглядного представления будущего интерьера, а также VR - тур для интерактивного подбора мебели и отделки стен.
Спецификация по комплектующим и материалам
В комплект дизайн проекта обязательно входит спецификация мебели и оборудования, а также ведомость отделки помещения. В случае разработки индивидуального дизайна мебели - чертежи для ее изготовления.
Концепция интерьера
Это пакет материалов, который позволяет получить представление о проектируемом объекте, оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.
Дизайн проект
Мы предлагаем комплексное решение для дизайна интерьера с полным комплектом чертежей и спецификаций для помещений любого функционального назначения и сложности.
Рабочая документация
Мы разрабатываем комплексное решение со всей необходимой документацией. Комплект планов и разверток стен варьируется индивидуально в зависимости от проекта.
Авторский надзор
Чтобы воплотить идею в точности как ее задумал дизайнер или внести необходимые правки, не выпадающие из стилистики интерьера важно сопровождать проект на протяжении всего процесса строительных и ремонтных работ.