Х W FREE ZONE FREE ZONE
ghjk

PRO квартиры

PRO квартиры

Чем отличаются процессы покупки машины и квартиры?

В автосалоне, нам сразу представляют все технические параметры интересующей нас модели: от расхода топлива до объема багажника, что позволяет четко представить как мы сможем машину использовать, и помогает рационально сравнить варианты.

Вернуться к PRO

В отделе продаж ЖК, нам предоставляют пустой план квартиры, с двумя параметрами: площадь и цена. Выбор, порой самой дорогой покупки в жизни, предлагается сделать буквально "с закрытыми глазами" «интуитивно» «эмоционально» «сердцем, а не разумом» Более того, проектировалась эта квартира также «с закрытыми глазами»: без понимания, какая семья с какими потребностями в ней будет жить.

Возможно ли сделать выбор квартиры не менее простым и рациональным чем выбор автомобиля? Чтобы подобно "сел и поехал!" - "заехал и живи!"? Ведь купив новый автомобиль, Вы не принимаетесь его "перепланировать"?...) Возможно ли создать планировку квартиры для каждого состава семьи, для каждого лайф-стайла, для каждого бюджета? Да! Это возможно! Именно для этого Мы создали линейку PRO-квартир!

PRO-взгляд на квартиру:

Разнообразие вместо стандарта

Параметризация спроса и предложения.

Ранжировка по количеству спален.

Мы представляем каждую планировку квартиры с вариантами расстановки мебели, спланированными для конкретных типов семей.

В каждой планировке квартиры мы выделяем разными цветами мебель и оборудование предназначенные для различного функционального использования. Таким образом мы представляем 11 базовых функциональных зон квартиры, которые необходимы для комфортного проживания. 11 – отнюдь не предел, но только «джентельменский набор» присутствующий в подавляющем большинстве квартир. Можно добавить библиотеку, спортзону, бассейн, сауну, кинозал, мастерскую, и другие функциональные зоны, если конечно потребности обеспечены возможностями!

11 функциональных зон

  • Hallway Zone

    Хранение верхней одежды - гардеробный шкаф и другая мебель в прихожей

  • WARDROBE ZONE

    Хранение одежды - гардеробный шкаф в спальне

  • KITCHEN ZONE

    Приготовление еды - кухня

  • DINING ZONE

    Употребление еды - столовая

  • PUBLIC ZONE

    Работа и учеба дома - зона кабинета

  • DESKTOP ZONE

    Работа и учеба дома - зона кабинета

  • SANITARY ZONE

    Санитарно-гигенические потребности - санузлы

  • UTILITARIAN ZONE

    Стирка и другие бытовые потребности - прачечная, зона глажки, сушки белья, кладовка, и тд

  • SLEEP ZONE

    Сон - спальни

  • FREE ZONE

    Свободное пространство к примеру, для занятия йогой или другим видом активности - (свободное пространство, на котором поместится лежачий человек с раскинутыми в стороны руками, при среднем росте человека 180 см получается 180х180 см и более, однако с учетом разного роста разных людей допускаются FREE ZONE других размеров, к примеру, для детских спален)

  • OPEN AIR ZONE

    Пребывание на свежем воздухе - летние помещения, балкон, лоджия, терраса

flat-zones

Несмотря на то, что покупатели квартир отличаются по составу семьи, темпераменту, образу жизни в отделах продаж новостроек им представляют стандартный набор планировок стандартно нарезанных на абстрагированные от понимания и будущего функционального использования комнаты.

Для того, чтобы оценить функциональное использование квартиры, сравнить функциональность разных квартир, и наконец помочь покупателю осознанно выбрать максимально подходящую для своей семьи планировку квартиры, мы разработали инновационную параметрическую методику оценки функциональности квартир:

Паспорт функционального использования квартиры

Для каждой квартиры мы разрабатываем паспорт ее функционального использования. Для одной планировки может быть несколько вариантов функционального использования в соответствии с потребностями различных составов семей. В этой наглядной схеме представлены площади и пропорциональное соотношение функциональных зон, а также протяженность функциональных фронтов состоящих из мебели и оборудования. Мы вводим новые параметры, позволяющие рационально оценить все составляющие комфорта: Функциональная площадь – площадь мебели и свободного пространства, необходимого для того, чтобы этой мебелью воспользоваться. Мы считаем функциональную площадь каждой из 11 базовых функциональных зон (а также и других дополнительных функциональных зон, если они представлены в квартире). Суммарная функциональная площадь – сумма функциональных площадей всех функциональных зон квартиры. При оптимальной с функциональной точки зрения планировке одно и то же свободное пространство служит для того чтобы воспользоваться разными элементами мебели. При этом площадь данного свободного пространства при расчете функциональной площади считается каждый раз, вместе с каждым элементом мебели. Таким образом, при оптимальной планировке, суммарная функциональная площадь квартиры может быть больше фактической! С другой стороны, чем больше простора и свободного объема, тем выше качество квартиры, поэтому в отдельных планировках квартир, где выполнена функциональная программа необходимая для комфортного проживания семьи, функциональная площадь может быть меньше фактической: свободное пространство это роскошь! Функциональный фронт - длина условно развёрнутой горизонтально Мебели, предназначенной для данной функции Суммарный функциональный фронт квартиры- сумма протяженности функциональных фронтов всех функциональных зон квартиры

Общая
площадь
квартиры


50,37 м2

Суммарний
функциональный
фронт


35,62 м2

Суммарная
функциональная
площадь


100 %
1,94 м2

Гардероб верхней
одежды

 

4,62 м2 1,39 м2 3,54 %
55,07 м2

Кухня и
столовая

15,62 м2 4,23 м2 15,56 %
5,56 м2
5,22 м2 18,38 %
10,12 м2
20,98 м2 13,56 м2 33,95 %
18,69 м2

Гардероб 1
Гардероб 2

4,10 м2 9,58 %
10,29 м2

Санузел 1
Санузел 2

5,99 м2 6,34 м2 11,83 %
6,51 м2
0,78 м2 1,41 %
0,77 м2





Таким образом
3,16 м2 2,59 м2 5,73 %
3,15 м2

Примеры PRO квартир

Планировки PRO разрабатываются под конкретный тип семейства, количеству жильцов, их образу жизни и бюджету. Это постоянно растущая линейка разнообразных квартир которая уже содержит более 60-ти типов квартир и более 100 вариантов планировок. В данной таблице вы можете посмотреть по одному примеру из каждой категории: