ghjk
Жилой комплекс, Киев

Камертон

Классическая архитектура в современном прочтении. Жилой комплекс запроектирован так, чтобы не нарушать архитектурной гармонии исторического центра, и в тоже время задать тон комфортной жизни в центральном районе города.

27 080 м2
Площадь
2015-2018
Таймлайн
Строим
Статус
Human
У жителей комплекса есть свой внутренний пешеходный двор, шикарный вестибюль и 100% обеспеченность паркоместами.
Business
Хорошие технико экономические показатели, привлекательные планировки, выдержанный внешний вид, направленный на консервативного потребителя, позволяет позиционировать здание как премиум апартаменты, сохраняя при этом приемлемую стоимость.
Urban
Пример качественной организации улицы вокруг комплекса и устройства пешеходного внутреннего двора несмотря на использование 100% площади участка под застройку.
Виды услуг:
Предпроект
Проект
Рабочая документация
Ссылка на сайт проекта:
https://kamerton.house/uk/
Клиент:
Строительная группа «Фундамент»
Локация:
Киев, ул. Речная, 4

Задача:

Выполнить проект здания в центральном районе в консервативной традиции, но при этом на грани с современными тенденциям

Вызов:

Дать современные ответы на достаточно консервативную концепцию видения этого здания заказчиком Вписать новый комплекс в, сформированном из разнородной застройки, районе Создать полноценное качественное жилье на очень маленьком для этого участке

Трудности:

  • Пятно застройки с учетом паркинга занимает 100% участка.
  • Вокруг уже было построено много существующих зданий, что потребовало серьезных изыскательных работ по определению такого объема здания, которое обеспечит хорошую инсоляцию как существующим, так и проектируемому зданию.

Решения:

  • Эффективное использование участка обеспечило жителей комплекса собственным внутренним пешеходным двором.
  • Размещение акцентов и высотные решения секций учитывают этажность сложившейся окружающей застройки, чтобы не нарушать общий ансамбль улиц Речной и Дмитриевской.
  • Выдержана строгая система декорирования, которая поддерживает заданную стилистику современными приемами.
  • Визуальное отделение на тянутые объемы шириной на 5-6 окон, формируют и силуэт и образ комплекса, создают впечатление, что комплекс состоит из трех секций, в то время как на самом деле их две.
  • Каскадная система секций с террасами, которые направлены внутрь квартала, позволяет раскрыть пространство внутреннего двора, а также площадок соседнего здания для потока солнечных лучей.
  • Территория внутреннего двора разделена на активную и тихую зоны. В активной зоне — детская площадка и свободный Wi-Fi, в тихой — зеленая аллея со скамьями и уютной перголой.

Факты и детали:

  • Единственное здание в центральных районе Киева, в котором количество паркомест соответствует количеству квартир.
  • Двухсветное лобби объединяет две секции комплекса единой входной группой с выходом во двор.
  • Планировки квартир соответствуют современным мировым тенденциям — считается не количество комнат, а количество спален.
  • В доме есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также видовые, двухуровневые квартиры и квартиры с террасами.
  • Во дворе дома на уровне второго этажа расположен огороженный сквер с променадной аллеей, пешеходным парком и детской площадкой.