ru
ua
en
ghjk
Жилой комплекс, Киев

Time

Два дома комплекса, расположенные углом, формируют фронт улицы, закрывая собой внутриквартальное пространство с расположенным в нем пешеходным двором и детским спуском. Узнаваемый силуэт комплекса сформирован разноэтажными секциями с консольными свесами на самых активных углах. Ломаная поверхность стеклянных эркеров формирует уникальный образ комплекса, динамично меняя переотражения окружающего пространства и солнечных лучей.

57 700 м2
Площадь
2016-2019
Таймлайн
Строим
Статус
Human
Комфорт проживания сформирован не только уникальными и продуманными планировками, но и благоустроенной средой: многофункциональным пешеходным двором, зон спорта и отдыха, ресторана, кафе и вместительного детского сада.
Business
На небольшом участке удалось собрать множество функций, получив привлекательный для покупателей комплекс. Большинство квартир имеют прекрасные панорамные виды на город.
Urban
Хорошая, обеспеченная инфраструктурой среда. Интересный, запоминающийся образ.
Виды услуг
Предпроект
Проект
Рабочая документация
Участники проекта
bUd development
ООО СК-ТЕХНОЛОГИИ
ЧП “Коматек-С”
Клиент
bUd development
Локация
Киев, ул. Липковского, 38

Задача:

  • Реновация территории
  • Разработать мультифункциональный ЖК со встроенными объемами
  • Сформировать интересный силуэт и продумать связи пешеходного двора, находящегося на втором уровне, со всеми секциями
  • Обеспечить внешний доступ к детскому садику и разделить потоки людей в полифункциональной среде

Вызов:

Уместить на маленьком участке жилой комплекс, двухуровневый паркинг и детский сад, при этом обеспечить разделение автомобильного и пешеходного пространства, создав уютный и комфортный двор максимальной площади

Трудности

  • Зажатая территория с незаконными строениями гаражей, от которых приходится отступать

Решения:

  • Выходы во внутренний двор осуществляются с уровня второго а местами третьего этажа
  • Многоэтажные консоли создают выразительный и необычный силуэт
  • Остекление в виде треугольных эркеров создают кинетический эффект за счет игры преломлений и отражений
  • Интересное решение пандуса обеспечивает переход с уровня третьего этажа на внутренний двор уровня второго через винтовой пандус
  • Спортивные и детские площадки разделены уровнями террас и зелеными насаждениями
  • Вытяжная вентиляция подземной парковки выведена на кровлю верхних этажей таким образом, она не будет влиять на внутренний двор
  • Под скошенными кровлями на верхних этажах расположены пентхаусы с двухсветным пространством гостиных и «наклонными потолками» – на один фасад они выходят как двухэтажные, на противоположный как одноэтажные
  • Двухуровневый паркинг соединен с жилыми домами бесшумными лифтами

Факты и детали:

  • 97% планировок квартир запроектированы по стандарту PRO
  • Детский сад рассчитан на 140 детей, имеет собственную территорию и будет открыт не только для жильцов комплекса, но и для всех жителей района
  • Возле каждого выхода во двор размещены комнаты хранения велосипедов, колясок, санок
  • Некоторые квартиры в комплексе имеют собственные террасы
  • Лучшие панорамы здесь на юге – вид на окраину города, озера и частный сектор; западе – на Соломенскую площадь и город за ней; и востоке – на центр города в сторону Днепра. Во все эти три стороны ЖК Time обращен фасадами-«телевизорами» с зигзагообразными эркерными окнами в пол